Maison TOMI avec extensions à rénover – Fort potentiel – Secteur calme de Saint-Paul
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area
180 m2
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land
476 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT PAUL
Cette propriété offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement pour créer une résidence principale pleine de charme ou réaliser un projet d'investissement.
Les atouts du terrain
• Parcelle de 475 m²
• Façade d'environ 19 mètres
• Profondeur d'environ 24 mètres
• Raccordement au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier vos futurs travaux
• Terrain plat et facile à aménager
• Belle configuration permettant de nombreux projets
Zone U1b – Règlement d'urbanisme
• Construction possible en limite séparative (sur une limite)
• Hauteur maximale autorisée :
o 16 m au faîtage
o 12 m à l'égout du toit
• 30 % de surface perméable à conserver
Un emplacement privilégié
• Environnement résidentiel calme
• À proximité immédiate de la zone d'activités de la rue Saint-Louis
• À seulement 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé
• À 4 minutes de la Route des Tamarins (4 voies)
• Proche du collège Antoine Soubou et du cimetière de l'Étang
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons traditionnelles réunionnaises, les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.963680
Additional information :
Total price including fees 380 000 €Price excluding fees 360 000 €
Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
Location of the property : House 180 m2 for sale in SAINT PAUL
Features of this property :
| 340 932 165 119 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 476 m² |
| 380 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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