Opportunité Investisseur ou Pied-à-terre – Maison de Village à Potentiel à 1h30 de Paris
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bathrooms
2
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area
81 m2
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bedrooms
2
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land
336 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT PRIVE
Ce bien se distingue par son agencement, offrant la possibilité d’être configuré en deux appartements distincts, idéal pour un projet de rendement locatif ou une résidence bi-générationnelle.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un séjour de 16,74 m² agrémenté d'un insert et de poutres apparentes, une cuisine aménagée de 7,69 m², une salle à manger, une salle de douche avec toilettes de 5.67m² et une entrée .
1er Étage : Un palier dessert deux chambres en enfilade ou un séjour suivi de la chambre selon le projet (13,10 m² et 8,54 m²), une seconde cuisine de 2,94 m², une salle de bains et un toilette indépendant.
Extérieurs et Annexes : Profitez d'un agréable terrain et d'un vaste atelier de 26 m², parfait pour le stockage ou une activité artisanale.
Atouts techniques :
Chauffage électrique et insert bois.
Charme de l'ancien (pierres, poutres).
Raccordement au tout à l'égout.
Un cadre de vie privilégié et dynamique :
Commodités : Le village dispose de commerces de proximité (petite épicerie, bar) et d’écoles. Les villes de Saint-Fargeau et Bléneau, avec tous leurs services, ne sont qu'à 4 km.
Tourisme & Loisirs : Un secteur très prisé ! À proximité immédiate du Château de Saint-Fargeau (spectacles historiques), du Lac du Bourdon (activités nautiques), du célèbre chantier médiéval de Guédelon, et du parc animalier de Boutissaint.
Accessibilité : Une évasion garantie à seulement 1h30 de Paris.
Ne manquez pas ce projet immobilier à fort potentiel dans un secteur calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.951603
Additional information :
Total price including fees 75 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 81 m2 for sale in SAINT PRIVE
Features of this property :
| 340 938 861 614 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 336 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| Electric, Stove |
| 75 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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