Maison en pierre à fort potentiel – Idéale projet locatif ou multi-logements
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
1
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land
430 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT ROMAIN LE NOBLE
Cette maison en pierre se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et son fort potentiel de transformation, permettant la création jusqu’à trois logements indépendants.
La partie principale développe 65 m² habitables, déjà équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une alarme, offrant une base confortable pour un projet de rénovation ou d’optimisation. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter cet espace, apportant une agréable surface supplémentaire. La cuisine et les pièces existantes peuvent être repensées afin de s’adapter à vos besoins.
En rez-de-chaussée, une seconde partie de plain-pied, composée de trois pièces, permet d’envisager la création d’un appartement indépendant. Cet espace est à rénover, à l’exception des volets roulants électriques déjà installés.
Une ancienne bâtisse en pierre d’environ 60 m² ajoute du caractère à l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Elle est directement reliée à un garage avec porte motorisée, communiquant avec l’habitation.
Le bien dispose également :
• d’un grenier spacieux de 54 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement,
• d’une surface de 52 m² à l’étage, pouvant accueillir un logement indépendant,
• d’un portail électrique, assurant confort et sécurité,
• d’un jardin, appréciable pour les futurs occupants.
📐 Des propositions d’aménagement sont disponibles en photos afin de vous projeter plus facilement.
Grâce à sa structure, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet locatif, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure, alliant cachet de l’ancien et modernité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.937047
Additional information :
Total price including fees 152 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 65 m2 for sale in SAINT ROMAIN LE NOBLE
Features of this property :
| 340 932 228 039 | |
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| 65 m² | |
| 430 m² | |
| 1 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 152 000 € | |
| 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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