Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, à St Sauveur de Montagut au coeur du village Maison à vendre de 105 m² avec terrain attenant 160m²
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
2
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land
167 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42,2m² avec une cuisine équipée, séjour, avec un poêle à bois (France Turbo). Également 2 pièces attenantes où se situe la chaudière, une pompe à chaleur air/eau et une salle de douche/WC à terminer.
A l'étage, un grand hall déversant 2 grandes chambres (13.6 et 14.7), un espace pouvant être un bureau et le hall, une salle de jeu ou un petit salon. Au sol parquet massif à rafraichir.
La maison est à finir de rénover.
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau par radiateurs.
Menuiseries: Bois double vitrage au RDC et double vitrage PVC à l'étage. Volets bois
Toiture Ok. Pas d'amiante.
Assainissement tout à l'égout.
La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 500m, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire quotidien).
Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.
Idéalement située à proximité de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte) vous pourrez pratiquer balades à pied ou à vélo en contemplant de magnifiques paysages. Vous pourrez également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Et pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.923130
Additional information :
Location of the property : House 105 m2 for sale in SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Features of this property :
| 340 938 761 326 | |
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| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 167 m² | |
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| HeatPump |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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