Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, à St Sauveur de Montagut au coeur du village Maison à vendre de 105 m² avec terrain attenant 160m²
-
salles de bain
2
-
superficie
105 m2
-
chambres
2
-
terrain
167 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42,2m² avec une cuisine équipée, séjour, avec un poêle à bois (France Turbo). Également 2 pièces attenantes où se situe la chaudière, une pompe à chaleur air/eau et une salle de douche/WC à terminer.
A l'étage, un grand hall déversant 2 grandes chambres (13.6 et 14.7), un espace pouvant être un bureau et le hall, une salle de jeu ou un petit salon. Au sol parquet massif à rafraichir.
La maison est à finir de rénover.
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau par radiateurs.
Menuiseries: Bois double vitrage au RDC et double vitrage PVC à l'étage. Volets bois
Toiture Ok. Pas d'amiante.
Assainissement tout à l'égout.
La maison est située sur la Commune de Saint-Sauveur de Montagut, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 500m, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire quotidien).
Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison.
Idéalement située à proximité de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte) vous pourrez pratiquer balades à pied ou à vélo en contemplant de magnifiques paysages. Vous pourrez également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans de nombreux points d'eau sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène accessibles. Et pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.923130
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 761 326 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 167 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
