Maison familiale 3 chambres avec cour – Saint-Vrain centre
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
105 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT VRAIN
Une maison agréable à vivre… et où le quotidien peut se faire à pied !
En plein cœur de Saint-Vrain, découvrez cette maison de ville de 86 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 12 m² et un atelier/débarras de 10 m².
Une configuration particulièrement agréable qui offre de beaux volumes et des espaces annexes réellement utiles au quotidien.
Dès l’entrée, la véranda de 12 m², chauffée et entièrement rénovée, constitue une véritable pièce supplémentaire : espace d’accueil, coin détente, bureau… à chacun d’imaginer son usage.
Elle vous conduit vers le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un bel espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative d’environ 20 m², parfaite pour installer une table, quelques transats et profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Un atelier/débarras d’environ 10 m² complète l’ensemble : vélos, outils, stockage ou bricolage… un espace annexe toujours appréciable.
Côté confort, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations :
• Radiateurs électriques à accumulation de 2025, avec régulation pièce par pièce
• Chauffe-eau 2024
• Combles isolés
• Double vitrage
• Véranda chauffée et rénovée
📍 Et pour le quotidien ? Écoles, crèche et commerces sont à proximité, avec le RER D accessible en environ 6 minutes et le RER C en environ 8 minutes.
86 m² habitables + 12 m² de véranda chauffée + 10 m² d’atelier/débarras : une maison qui offre bien plus d’espace qu’il n’y paraît.
Vous recherchez 3 chambres, un extérieur et une vraie vie de centre-ville à Saint-Vrain ?
Contactez-moi pour la découvrir et vous faire votre propre idée sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.970566
Additional information :
Total price including fees 234 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in SAINT VRAIN
Features of this property :
| 340 937 363 572 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 105 m² | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
| 234 000 € | |
| 785 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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