Maison familiale 3 chambres avec cour – Saint-Vrain centre
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
105 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT VRAIN
Une maison agréable à vivre… et où le quotidien peut se faire à pied !
En plein cœur de Saint-Vrain, découvrez cette maison de ville de 86 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 12 m² et un atelier/débarras de 10 m².
Une configuration particulièrement agréable qui offre de beaux volumes et des espaces annexes réellement utiles au quotidien.
Dès l’entrée, la véranda de 12 m², chauffée et entièrement rénovée, constitue une véritable pièce supplémentaire : espace d’accueil, coin détente, bureau… à chacun d’imaginer son usage.
Elle vous conduit vers le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager les repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un bel espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une de plus de 15 m², une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative d’environ 20 m², parfaite pour installer une table, quelques transats et profiter des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin.
Un atelier/débarras d’environ 10 m² complète l’ensemble : vélos, outils, stockage ou bricolage… un espace annexe toujours appréciable.
Côté confort, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations :
• Radiateurs électriques à accumulation de 2025, avec régulation pièce par pièce
• Chauffe-eau 2024
• Combles isolés
• Double vitrage
• Véranda chauffée et rénovée
📍 Et pour le quotidien ? Écoles, crèche et commerces sont à proximité, avec le RER D accessible en environ 6 minutes et le RER C en environ 8 minutes.
86 m² habitables + 12 m² de véranda chauffée + 10 m² d’atelier/débarras : une maison qui offre bien plus d’espace qu’il n’y paraît.
Vous recherchez 3 chambres, un extérieur et une vraie vie de centre-ville à Saint-Vrain ?
Contactez-moi pour la découvrir et vous faire votre propre idée sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.970566
Informations complémentaires :
Prix de vente 234 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT VRAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 363 572 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 105 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 234 000 € | |
| 785 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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