Exclusivité Capifrance - Viager Sainte Honorine la Guillaume
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bathrooms
2
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area
89 m2
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bedrooms
2
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land
3190 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINTE HONORINE LA GUILLAUME
Madame 90 ans et Monsieur 83 ans.
Madame occupe actuellement la propriété, tandis que Monsieur réside en EHPAD.
Valeur vénale : 115 000 €
Bouquet : 10 000 €
Rente mensuelle : 571,76 €
Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec un faible apport initial ? Cette opportunité mérite toute votre attention.
Située sur la commune prisée de Sainte-Honorine-la-Guillaume, appréciée pour son environnement préservé et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, implantée sur un beau terrain arboré offrant calme et sérénité.
La maison développe 90 m² habitables. À l'étage principal, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², réchauffée par un poêle à bois, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin propose une seconde chambre, une entrée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, apportant confort et fonctionnalité.
Les nombreux espaces de caves constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques en complément du poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme.
Les points forts :
- Faible bouquet de 10 000 €
- Secteur calme et recherché
- Terrain arboré
- Assainissement conforme
- Nombreuses dépendances
- Placement patrimonial à forte valeur refuge
Une formule d'investissement particulièrement intéressante pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur du marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.955647
Additional information :
Total price including fees 19 500 €Price excluding fees 10 000 €
Fees payable by the buyer are 8.26% all taxes included
Location of the property : House 89 m2 for sale in SAINTE HONORINE LA GUILLAUME
Features of this property :
| 340 938 944 731 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 89 m² | |
| 3 190 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 19 500 € | |
| 609 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 83 | |
| 90 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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