SAINTE MARIE DE RE 17740
Sainte-Marie-de-Ré — Ensemble immobilier à fort potentiel
- 2 br
- 145 m²
- 4 bedrooms
- 388 m²
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINTE MARIE DE RE
Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m² habitables situé dans le charmant village de Sainte-Marie-de-Ré. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement (réhabilitation complète en une grande demeure familiale ou maintien de deux logements distincts).
Description du bien :
1. Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied :
Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces.
Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau.
2. Étage — Logement indépendant :
Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau.
Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison.
Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) :
Double garage de 54 m² au sol.
L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage).
Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388m².
Informations clés :
Surface habitable : ~145 m²
Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété.
Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel 06 63 12 03 72 - Réf.969666
Description du bien :
1. Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied :
Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces.
Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau.
2. Étage — Logement indépendant :
Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau.
Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison.
Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) :
Double garage de 54 m² au sol.
L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage).
Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388m².
Informations clés :
Surface habitable : ~145 m²
Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété.
Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel 06 63 12 03 72 - Réf.969666
Additional information :
Additional information 860 000 €Price excluding fees 820 000 €
Fees payable by the buyer are 4.88% TTC
Features of this property :
| 340 933 693 510 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 388 m² | |
| 2 | |
| 1806 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 860 000 € | |
| 1 974 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3490 € and 4780 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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Presented by
Elodie