Sainte-Marie-de-Ré — Ensemble immobilier à fort potentiel
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
388 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINTE MARIE DE RE
Description du bien :
1. Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied :
Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces.
Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau.
2. Étage — Logement indépendant :
Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau.
Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison.
Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) :
Double garage de 54 m² au sol.
L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage).
Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388m².
Informations clés :
Surface habitable : ~145 m²
Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété.
Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel 06 63 12 03 72 - Réf.969666
Additional information :
Total price including fees 860 000 €Price excluding fees 820 000 €
Fees payable by the buyer are 4.88% all taxes included
Location of the property : House 145 m2 for sale in SAINTE MARIE DE RE
Features of this property :
| 340 933 693 510 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 388 m² | |
| 2 | |
| 1806 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 860 000 € | |
| 1 974 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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