Maison à vendre 3 pièces (85)
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
2
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land
542 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in TALMONT SAINT HILAIRE
Dès l’entrée, on ressent une maison facile à vivre et baignée de lumière. Le salon/séjour, exposé plein Sud, profite d’une belle clarté tout au long de la journée et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables, l’une avec un grand placard, l’autre avec une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Un bureau vient compléter l’ensemble, idéal pour le télétravail ou en pièce d’appoint pour le rangement ou un dressing.
La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un cellier, ainsi que d’un espace aménagé sous combles pouvant servir de petite chambre supplémentaire ou d’espace détente selon vos besoins.
À l’extérieur, le terrain est arboré, clos, ensoleillé et facile d’entretien. La terrasse de 40 m², exposée plein Sud, prolonge naturellement les espaces de vie dès les beaux jours. Un garage et débarras extérieur viennent compléter le bien.
En très bon état et saine, la maison est habitable immédiatement, sans travaux particulier à prévoir.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située. Le genre de bien qui ne reste jamais longtemps disponible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.949669
Additional information :
Total price including fees 332 500 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 100 m2 for sale in TALMONT SAINT HILAIRE
Features of this property :
| 340 934 471 983 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 542 m² | |
| 1 | |
| 1993 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 332 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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