Maison à vendre 7 pièces THIVIERS (24)252m² sur plus de 5000m² de terrain
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bathrooms
2
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area
252 m2
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bedrooms
5
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land
5313 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in THIVIERS
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Thiviers, venez découvrir cette spacieuse maison d’environ 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.
Elle se compose de :
🏠 Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse de plus de 10 m²
Une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec accès terrasse
Une cuisine indépendante de plus de 20 m²
Deux belles chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
🛌 À l’étage :
Trois grandes chambres supplémentaires
Une salle de bain + WC
Combles aménageables : possibilité de créer dressing ou salle d’eau
🔧 Rez-de-jardin :
Un double garage spacieux de plus de 80 m²
Une grande cave
Espace aménageable pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer)
✅ Fenêtres double vitrage récentes
✅ Toiture en excellent état
✅ Raccordement possible au tout-à-l’égout
📍 Emplacement idéal : calme, tout en étant proche des commerces, écoles, gare, et services de Thiviers.
💡 Fort potentiel pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou projet locatif/accueil.
📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916065
Additional information :
Total price including fees 262 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 252 m2 for sale in THIVIERS
Features of this property :
| 340 938 828 739 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 252 m² | |
| 5 313 m² | |
| 2 | |
| 1971 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 262 000 € | |
| 2 277 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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