Maison en pierre rénovée de 202 m² – 4 chambres + studio indépendant – Dépendance de 100 m² – Terrain clos de 2 775 m²
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bathrooms
3
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area
202 m2
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bedrooms
5
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land
2775 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in TINCHEBRAY-BOCAGE
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
- Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois.
- Entrée.
- WC indépendant.
- Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial.
- Buanderie.
À l'étage l'espace nuit comprend :
- 4 belles chambres, rénovées avec soin.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.
Au second étage un véritable atout :
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location.
Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements :
- Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement.
- Plusieurs petits abris pour animaux.
- Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil.
- Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + qui font la différence
✔ Maison en pierre de caractère de 1840.
✔ Rénovation de qualité.
✔ 202 m² habitables.
✔ Studio indépendant.
✔ Grenier isolé aménageable.
✔ Dépendance de 100 m².
✔ Terrain clos de 2 775 m².
✔ Chauffage électrique + poêles à bois.
✔ DPE : D.
✔ Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.962752
Additional information :
Total price including fees 249 900 €Price excluding fees 235 000 €
Fees payable by the buyer are 6.34% all taxes included
Location of the property : House 202 m2 for sale in TINCHEBRAY-BOCAGE
Features of this property :
| 340 935 985 312 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 2 775 m² | |
| 3 | |
| 1840 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 1 528 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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