Maison en pierre rénovée de 202 m² – 4 chambres + studio indépendant – Dépendance de 100 m² – Terrain clos de 2 775 m²
-
salles de bain
3
-
superficie
202 m2
-
chambres
5
-
terrain
2775 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TINCHEBRAY-BOCAGE
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
- Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois.
- Entrée.
- WC indépendant.
- Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial.
- Buanderie.
À l'étage l'espace nuit comprend :
- 4 belles chambres, rénovées avec soin.
- Une salle d'eau.
- Une salle de bains.
- WC indépendant.
Au second étage un véritable atout :
- Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location.
Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs.
Les extérieurs
Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements :
- Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement.
- Plusieurs petits abris pour animaux.
- Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil.
- Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité.
Les + qui font la différence
✔ Maison en pierre de caractère de 1840.
✔ Rénovation de qualité.
✔ 202 m² habitables.
✔ Studio indépendant.
✔ Grenier isolé aménageable.
✔ Dépendance de 100 m².
✔ Terrain clos de 2 775 m².
✔ Chauffage électrique + poêles à bois.
✔ DPE : D.
✔ Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.962752
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 900 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.34% TTC
Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à TINCHEBRAY-BOCAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 985 312 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 2 775 m² | |
| 3 | |
| 1840 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 900 € | |
| 1 528 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
