Superbe Maison contemporaine lumineuse avec terrasse et suite parentale – à découvrir ! TREGLONOU (29)
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bathrooms
2
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area
127 m2
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bedrooms
3
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land
1025 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in TREGLONOU
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
Vous profiterez d’une magnifique terrasse de 80 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité, avec sa cuisine d’été parfaitement intégrée.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre un espace nuit confortable avec dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
Sur un demi-niveau (accessible par quelques marches), vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une chambre d’appoint.
Le sous-sol aménagé propose de nombreux atouts : un garage avec espace buanderie, une cave à vin, une salle de sport et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette maison bénéficie également d’équipements modernes avec des panneaux solaires discrets permettant une consommation énergétique optimisée, ainsi qu’une excellente isolation.
Enfin, vous apprécierez la proximité d’un arrêt de car desservant directement les écoles de Lannilis, situées à seulement 3 km, un véritable atout pour la vie de famille.
Les + :
Maison récente (2016)
Très lumineuse
Terrasse de 80 m² avec cuisine d’été
Suite parentale au rez-de-chaussée
Demi-niveau fonctionnel
Sous-sol aménagé et modulable
Panneaux solaires
Faible consommation énergétique
Transport scolaire à proximité
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.952214
Additional information :
Total price including fees 422 300 €Price excluding fees 410 000 €
Fees payable by the buyer are 3% all taxes included
Location of the property : House 127 m2 for sale in TREGLONOU
Features of this property :
| 340 936 248 274 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 127 m² | |
| 1 025 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 422 300 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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