EXCLUSIVITE, Trouville-sur-mer, charmante maison de pêcheurs à vendre proche centre et gare SNCF, idéale en résidence secondaire ou investissement locatif
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area
44 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in TROUVILLE SUR MER
Tout Trouville-sur-Mer à pied !
Avec sa façade pleine de charme, ses deux niveaux et sa décoration soigneusement choisie, cette petite maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour profiter pleinement de Trouville-sur-Mer, de ses quais, de son marché aux poissons et de sa plage, à seulement 15 minutes à pieds.
Une maison chaleureuse sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie réunit salon, cuisine, arrière-cuisine et WC
- Au premier étage, deux chambres, rangements et salle d’eau privative
L’emplacement est l’un des grands atouts de cette maison qui séduit avant tout par son authenticité :
- commerces, cafés et restaurants aux pieds de la maison
- plage à environ 10 minutes à pied,
- gare SNCF Deauville-Trouville accessible en 10 minutes à pied.
Une maison de charme… et un investissement locatif
Cette authentique maison de pêcheur constitue également une opportunité d’investissement à Trouville-sur-Mer.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère des revenus grâce à son format de 2 chambres et 2 pièces d’eau, sa décoration soignée et la possibilité de tout faire à pied : un bien particulièrement adapté à la location courte durée.
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👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.976889
Additional information :
Sale price 263 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 44 m2 for sale in TROUVILLE SUR MER
Features of this property :
| 340 933 398 536 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 44 m² |
| 263 000 € | |
| 686 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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