Dpt Gard (30), Sous compromis, proche d'UZES à 8km, maison P6 de 132m2, beau terrain de 600m2, calme.
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bathrooms
2
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area
132 m2
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bedrooms
4
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land
600 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in UZES
Maison Familiale avec Terrasse Tropézienne
À 10 minutes d'Uzès, au cœur du village, découvrez cette maison d'artisan idéale pour les familles. Le village offre une école primaire et des activités sportives.
Construite en 1980 sur un terrain clos de 600m² avec murs en pierres sèches, la propriété combine une architecture originale avec une situation centrale et intime.
Agencement fonctionnel (132 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée/semi-équipée avec cellier, vaste salon lumineux (cheminée insert) ouvrant sur une grande terrasse. Deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et garage attenant.
Étage : Mezzanine modulable (espace détente/jeux/bureau), deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. La terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les collines, un véritable atout pour la détente.
Atouts essentiels :
Confort : Accessibilité de plain-pied, pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée-insert pour un confort thermique optimal.
Sécurité et intimité : Terrain de 600m² entièrement clos, idéal pour les familles.
Emplacement : Au cœur du village, environnement paisible et proche des services.
Une remise au goût du jour de la décoration permettra de personnaliser ce bien.
Points à considérer : Une remise au goût du jour de la décoration intérieure est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs préférences et les tendances actuelles.
Cette maison de caractère est une opportunité unique pour une famille cherchant calme, confort et un cadre de vie authentique. Contactez Loïc BOULOGNE pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.940211
Additional information :
Location of the property : House 132 m2 for sale in UZES
Features of this property :
| 340 937 845 353 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 600 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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