À vendre – Maison bourgeoise rénovée avec charme et de belles prestations, au Val-de-Mercy (89)
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
1777 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VAL DE MERCY
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée lumineuse dessert un séjour traversant, baigné de lumière, avec un superbe parquet en chêne, ouvrant sur une terrasse carrelée et d’une descente directe vers le jardin. La cuisine américaine Schmidt, contemporaine et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. WC indépendants avec lave-mains et placards complètent ce niveau.
Étage :
Un palier en parquet chêne massif distribue deux très grandes chambres, chacune avec son dressing attenant. La salle de bains, élégante et spacieuse, dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. WC séparé.
Combles :
Entièrement aménageables, ils offrent un potentiel d’agrandissement pour créer chambres, bureau ou espace de loisirs.
Sous-sol complet :
Grand dégagement, cave, buanderie, atelier et accès direct au jardin.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété dispose d’un jardin paysager piscinable, d’une dépendance à rénover (raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un futur studio ou un logement locatif), ainsi qu’un garage à rénover. L’ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.
Les atouts : luminosité, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, charme et confort moderne.
Un bien d’exception, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif au Val-de-Mercy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.939531
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in VAL DE MERCY
Features of this property :
| 340 932 861 574 | |
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| 95 m² | |
| 1 777 m² | |
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| 1910 | |
| East |
| Gas | |
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| 239 000 € | |
| 839 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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