Maison à vendre 6 pièces VALLET (44)
-
bathrooms
2
-
area
114 m2
-
bedrooms
4
-
land
501 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in VALLET
Livrée en 2022, cette maison de 114 m² entièrement de plain-pied, a tout pour séduire celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Avec plus de 47 m² et une exposition sud, l' espace de vie accueille une cuisine ouverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative.
Trois autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Pour faciliter le quotidien, vous profiterez également d’un cellier, d’un garage et de stationnements devant la maison. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 500 m², à aménager selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.
Autre atout non négligeable : cette maison répond à la réglementation environnementale RE 2020 et affiche un DPE classé A, gage d’une excellente performance énergétique et de consommations maîtrisées.
Construite en 2022, elle bénéficie toujours des garantie décennale.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.974346
Additional information :
Total price including fees 340 000 €Price excluding fees 325 000 €
Fees payable by the buyer are 4.62% all taxes included
Location of the property : House 114 m2 for sale in VALLET
Features of this property :
| 340 931 400 644 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 501 m² | |
| 2 | |
| 2022 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor