Maison gasconne en pierre -144 M²habitables - 5 pièces + de 3Hectares - Proche de VIC FEZENSAC - GERS
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bathrooms
2
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area
144 m2
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land
34632 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VIC FEZENSAC
Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette authentique maison gasconne en pierre développe environ 144 m² habitables, au cœur d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, en lisière de forêt.
Un véritable cocon de tranquillité, tout en restant à seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, avec ses commerces et services.
Un parc rare de plus de 3 hectares
La propriété s’étend sur 3,46 hectares de terrain très légèrement vallonné, agrémenté d’arbres d’ornement et d’un verger.
Les volets bleus de la maison contrastent harmonieusement avec la végétation environnante, offrant un cadre à la fois paisible et inspirant.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l’arrivée, vous serez séduit par un porche couvert faisant office de garage ouvert, avec accès direct au cellier et à la cuisine.
En rez-de-jardin :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 41 m²
Une cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse
Un cellier et une pièce de stockage supplémentaire
Une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, idéale pour une accessibilité facilitée
Une salle de bain et des WC séparés
À l’étage :
Deux chambres d’environ 10 m² et 23 m²
Une salle d’eau rénovée avec WC
Une montée d’escalier baignée de lumière grâce à un Velux
De nombreuses dépendances : Attenantes à la maison :
Un atelier
Une chaufferie
Une ancienne étable de 47 m² à aménager selon vos envies
Un appentis/garage de 40 m², parfait pour les bricoleurs
À l’extérieur :
Un hangar à charpente traditionnelle
Un ancien poulailler, plein de charme
Caractéristiques techniques
Toiture récente en parfait état.
Fibre installée
Menuiseries : simple vitrage en rez-de-chaussée, double vitrage à l’étage
Assainissement individuel (contrôle à venir)
Exonération de taxe foncière
Un lieu pour les amoureux de nature et de liberté
Cette propriété séduira les amateurs de calme absolu, de grands espaces et de projets de vie au vert, tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.949571
Additional information :
Total price including fees 374 500 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : House 144 m2 for sale in VIC FEZENSAC
Features of this property :
| 340 934 690 647 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 34 632 m² | |
| 2 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 374 500 € | |
| 219 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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