VOLVIC - Maison contemporaine de plain-pied – 110 m² – DPE A – 3 chambres – Terrain 501 m² – Aucuns travaux
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
501 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VOLVIC
Ici, tout a été imaginé pour une installation sereine et sans travaux. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles tout en vous évitant les aléas de la construction.
Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante orientée Est/Ouest de près de 53 m² qui regroupe cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son chauffage au sol (rafraîchissant l’été) qui représente un véritable confort au quotidien.
La cuisine équipée avec îlot-déjeunatoire s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle pourra facilement être semi-fermée par une verrière coulissante si vous souhaitez conserver la luminosité tout en créant une séparation élégante.
Dans le prolongement, un cellier-buanderie d’environ 7 m² permet un espace de rangement particulièrement pratique et donne directement accès au garage isolé de 21 m² avec porte motorisée qui sera idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un espace pour vélos, moto ou stockage.
L’espace nuit, parfaitement séparé, propose trois belles chambres de 11,25 m², 11,22 m² et 12 m² (parquet flottant, placards dressing dans les trois).
Une salle de bains carrelée, lumineuse avec fenêtre, baignoire, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :
✔ Un DPE idéalement en A (isolation premium)
✔ Chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur et VMC
✔ Ouvrants en alu double vitrage et fermeture centralisée des volets par domotique
✔ Menuiseries oscillo-battantes sur toutes les fenêtres
✔ Construction récente aux dernières normes avec garantie décennale toujours d'actualité
✔ Tout à l'égout
✔ Fibre optique
✔ Aucun travaux à prévoir
À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 501 m² offre un équilibre idéal entre facilité d’entretien et qualité de vie. Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Ouest avec emplacement prévu pour un jacuzzi, d’un bel enrochement paysager ainsi que d’un jardin organisé sur deux niveaux permettant, pourquoi pas, la création d’un potager.
Un bien rare à Volvic, alliant modernité, performance énergétique, luminosité et qualité de vie dans un environnement familial recherché à proximité des commerces, écoles et commodités.
En 2025 la taxe foncière s'élevait à 1217 €.
Les biens de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur il s'agit donc d'une opportunité à découvrir rapidement.
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Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison en respectant leur choix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.951983
Additional information :
Location of the property : House 110 m2 for sale in VOLVIC
Features of this property :
| 340 933 201 450 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 501 m² | |
| 1 | |
| 2021 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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