Ferme rénovée 205 m² – 6 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)
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MONTROMANT 69610

Ferme rénovée 205 m² – 6 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)

  • bathrooms
    2
  • area
    220 m2
  • bedrooms
    5
  • land
    16340 m2
328 000€
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Presentation of the property : Property 8 rooms for sale in MONTROMANT

Ferme rénovée 205 m² – 5 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)



📍 Montromant – Monts du Lyonnais – 45 min Lyon



✨ Ferme de caractère rénovée de 205 m² avec 5 chambres, grande terrasse avec vue panoramique et terrain de 16 000 m².

✨ Chauffage par géothermie très économique.

✨ Nombreuses dépendances avec fort potentiel.



Une propriété rare mêlant authenticité, volumes et nature, au cœur d’un village des Monts du Lyonnais.



La maison



Ancienne ferme-laiterie de 1735 rénovée, la maison offre 205 m² habitables avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.



La pièce de vie propose :



• grand séjour lumineux traversant

• cuisine équipée ouverte





La partie nuit comprend :



• 6 chambres

• 2 salles d’eau

• 1 buanderie



Un vrai atout : la géothermie



La maison est équipée d’un chauffage par géothermie, une solution :



✔ très économique

✔ écologique

✔ offrant un confort thermique constant



Un avantage majeur dans le contexte actuel de hausse des prix de l’énergie.



Terrain et extérieur



La propriété dispose d’un terrain d’environ 16 000 m² (90% en pente), offrant un cadre naturel rare.





• grande terrasse

• vue panoramique sur les collines des Monts du Lyonnais



Un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature.



Dépendances et potentiel



Plusieurs dépendances complètent la propriété :



• ancienne laiterie pouvant être transformée en gîte ou logement indépendant

• atelier ou espace professionnel possible

• deux caves voûtées



Localisation



Maison située au centre du village :



• école à 50 m

• collège et lycée à Sainte-Foy-l’Argentière et Saint-Symphorien-sur-Coise

• commerces à proximité

• ligne Cars du Rhône vers Lyon Gorge de Loup à 15 minutes



Les + du bien



✔ Ferme de caractère 1735

✔ 205 m² habitables

✔ 5 chambres

✔ terrain 16 000 m²

✔ terrasse avec vue dégagée

✔ chauffage géothermique économique

✔ dépendances avec fort potentiel

✔ centre village



📞 Pour voir la vidéo et pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.920313

Additional information :

Total price including fees 328 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : Property 220 m2 for sale in MONTROMANT

69610 MONTROMANT

Features of this property :

340 939 876 665
5
8
220 m²
16 340 m²
2
1735
yes
yes
328 000 €
649 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 88 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1400 € and 1960 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Michel BARALE, realestate advisor in Grézieu-la-Varenne
Immodvisor Rate 4.9/5
★★★★★
★★★★★
29 reviews
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Grézieu-la-Varenne
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The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
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