EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE
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bathrooms
9
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area
335 m2
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bedrooms
11
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land
850 m2
Presentation of the property : Property 15 rooms for sale in SAINTE ANNE
Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne.
Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Composition du bien :
Partie principale (résidence familiale) :
• Une cuisine fonctionnelle,
• Un salon en "L" avec ouverture sur terrasse,
• Une grande terrasse extérieure,
• Trois chambres confortables,
• Une suite parentale avec salle d’eau,
• Une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire,
• Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique),
• Un garage fermé.
Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) :
• Un T3,
• Un T2,
• Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d’eau et une terrasse privative.
Les points forts :
• Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne,
• Volumes généreux et agencement évolutif,
• Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat,
• Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine,
• Terrains et espaces extérieurs agréables,
• Garage et stationnements disponibles.
À prévoir :
• Travaux de rafraîchissement général,
• Optimisation de l’accès à la mezzanine.
Une opportunité à saisir :
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.950924
Additional information :
Total price including fees 515 000 €Price excluding fees 490 000 €
Fees payable by the buyer are 5.1% all taxes included
Location of the property : Property 335 m2 for sale in SAINTE ANNE
Features of this property :
| 340 938 393 389 | |
| 11 | |
| 15 | |
| 335 m² | |
| 850 m² | |
| 9 | |
| 1992 | |
| West |
| yes | |
| yes |
| 515 000 € | |
| 4 851 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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