Grange + Maison entre campagne et ville - VENARSAL (19)
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area
116 m2
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land
599 m2
Presentation of the property : Property 2 rooms for sale in VENARSAL
Un emplacement rare : la propriété est entourée de petites ruelles du village, sans voisinage direct, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès les premiers instants, les lieux séduisent par les magnifiques volumes, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Rénovation traditionnelle mettant en valeur le cachet de la pierre, esprit loft avec de grands espaces ouverts, création d'une résidence principale pleine de caractère, projet familial ou encore combinaison habitation / location saisonnière... les possibilités sont nombreuses.
L'exposition est également un véritable atout : Est-Ouest pour les bâtiments et jardin Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Côté environnement, vous profiterez de la tranquillité de la campagne avec les chemins de promenade et les bois accessibles à proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale du Moulin, où vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, maison médicale, pharmacie, boulangerie, commerces alimentaires, magasins de sport, bricolage, équipement de la maison... Le centre de Malemort est accessible en moins de 15 minutes et celui de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes.
Autre avantage appréciable : l'ensemble des réseaux est disponible en limite de propriété (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre...), facilitant la concrétisation de votre projet.
Des travaux importants sont naturellement à prévoir (toiture, menuiseries, isolation, chauffage...), mais ils constituent surtout l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, sans compromis.
✨ Les 2 premières photographies de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles illustrent uniquement des suggestions de rénovation et d'aménagement pour vous aider à vous projeter.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique à façonner.
⚠️ Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.965918
Additional information :
Total price including fees 58 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 116 m2 for sale in VENARSAL
Features of this property :
| 340 939 223 408 | |
| 2 | |
| 116 m² | |
| 599 m² | |
| 1880 |
| yes | |
| yes |
| 58 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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