Grange + Maison entre campagne et ville - VENARSAL (19)
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superficie
116 m2
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terrain
599 m2
Présentation du bien : Propriété 2 pièces à vendre à VENARSAL
Un emplacement rare : la propriété est entourée de petites ruelles du village, sans voisinage direct, offrant calme, intimité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès les premiers instants, les lieux séduisent par les magnifiques volumes, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Rénovation traditionnelle mettant en valeur le cachet de la pierre, esprit loft avec de grands espaces ouverts, création d'une résidence principale pleine de caractère, projet familial ou encore combinaison habitation / location saisonnière... les possibilités sont nombreuses.
L'exposition est également un véritable atout : Est-Ouest pour les bâtiments et jardin Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Côté environnement, vous profiterez de la tranquillité de la campagne avec les chemins de promenade et les bois accessibles à proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de la zone commerciale du Moulin, où vous trouverez écoles maternelle et élémentaire, maison médicale, pharmacie, boulangerie, commerces alimentaires, magasins de sport, bricolage, équipement de la maison... Le centre de Malemort est accessible en moins de 15 minutes et celui de Brive-la-Gaillarde en moins de 20 minutes.
Autre avantage appréciable : l'ensemble des réseaux est disponible en limite de propriété (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre...), facilitant la concrétisation de votre projet.
Des travaux importants sont naturellement à prévoir (toiture, menuiseries, isolation, chauffage...), mais ils constituent surtout l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, sans compromis.
✨ Les 2 premières photographies de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles illustrent uniquement des suggestions de rénovation et d'aménagement pour vous aider à vous projeter.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un lieu authentique à façonner.
⚠️ Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.965918
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 58 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 116 m2 à vendre à VENARSAL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 223 408 | |
| 2 | |
| 116 m² | |
| 599 m² | |
| 1880 |
| oui | |
| oui |
| 58 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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