Magnifique villa + studio à Maraval au Cap d'Agde.
-
bathrooms
3
-
area
200 m2
-
bedrooms
5
-
land
968 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AGDE
🏡 Au cœur d’un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup.
4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant.
🌿 Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d’une vue dégagée, d’un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil.
Vous profiterez :
☀️ d’une immense terrasse,
🏊♂️ d’une piscine chauffée exposée plein Sud,
🫧 d’un espace jacuzzi intérieur,
🔥 d’un coin barbecue,
🌴 de plusieurs terrasses aménagées,
🚗 d’un très grand garage,
🏠 ainsi que d’un studio indépendant de 30m2 avec accès privatif.
✨ La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux :
🛋️ une vaste pièce de vie avec salon/séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l’extérieur,
🍽️ une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
🛏️ une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC,
🛌 3 chambres supplémentaires,
🚿 une salle d’eau avec WC.
⬇️ En sous-sol :
🧺 une grande buanderie,
🚘 un garage d’environ 50 m²,
🔑 un accès direct au studio indépendant.
🏡 Le studio indépendant, accessible par l’extérieur, comprend :
✨ une belle pièce de vie,
🍴 une cuisine indépendante,
🚿 une salle de douche,
👗 un dressing,
🌞 une terrasse privative.
💶 Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif.
✅ Prestations complémentaires :
❄️ climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
🔥 chauffage au gaz,
🌳 environnement calme et résidentiel.
📍 Situation idéale :
🛒 à 5 minutes des commerces et commodités,
🛣️ à 10 minutes de l’autoroute.
👩🏼🎤 à 2 min du camp Naturiste.
💛 Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.954717
Additional information :
Total price including fees 690 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 933 209 248 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 968 m² | |
| 3 | |
| 1980 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 690 000 € | |
| 3 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property