Magnifique villa + studio à Maraval au Cap d'Agde.
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salles de bain
3
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superficie
200 m2
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chambres
5
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terrain
968 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AGDE
🏡 Au cœur d’un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d’une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup.
4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant.
🌿 Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d’une vue dégagée, d’un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil.
Vous profiterez :
☀️ d’une immense terrasse,
🏊♂️ d’une piscine chauffée exposée plein Sud,
🫧 d’un espace jacuzzi intérieur,
🔥 d’un coin barbecue,
🌴 de plusieurs terrasses aménagées,
🚗 d’un très grand garage,
🏠 ainsi que d’un studio indépendant de 30m2 avec accès privatif.
✨ La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux :
🛋️ une vaste pièce de vie avec salon/séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l’extérieur,
🍽️ une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
🛏️ une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC,
🛌 3 chambres supplémentaires,
🚿 une salle d’eau avec WC.
⬇️ En sous-sol :
🧺 une grande buanderie,
🚘 un garage d’environ 50 m²,
🔑 un accès direct au studio indépendant.
🏡 Le studio indépendant, accessible par l’extérieur, comprend :
✨ une belle pièce de vie,
🍴 une cuisine indépendante,
🚿 une salle de douche,
👗 un dressing,
🌞 une terrasse privative.
💶 Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif.
✅ Prestations complémentaires :
❄️ climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
🔥 chauffage au gaz,
🌳 environnement calme et résidentiel.
📍 Situation idéale :
🛒 à 5 minutes des commerces et commodités,
🛣️ à 10 minutes de l’autoroute.
👩🏼🎤 à 2 min du camp Naturiste.
💛 Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.954717
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 690 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 209 248 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 968 m² | |
| 3 | |
| 1980 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 690 000 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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