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![Maison à vendre Maison de caractère proche d'AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)]()
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AIGREFEUILLE D'AUNIS 17290
Maison à vendre Maison de caractère proche d'AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
- 3 br
- 207 m²
- 4 bedrooms
- 6000 m²
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in AIGREFEUILLE D'AUNIS
AUTHENTIQUE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 6000 m²
À seulement quelques minutes d’Aigrefeuille-d’Aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale.
Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure.
La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d’accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance.
À l’extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d’un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l’environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d’espace et de sérénité.
La propriété dispose également d’une vaste salle de jeux d’environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels.
Situation idéale :
• 10 minutes des commerces et de la gare TER
• 15 minutes de la gare TGV de Surgères
• 35 minutes de La Rochelle
• 30 minutes de Châtelaillon-Plage
• 20 minutes de Rochefort/mer
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié.
A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.953511
À seulement quelques minutes d’Aigrefeuille-d’Aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale.
Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure.
La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d’accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance.
À l’extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d’un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l’environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d’espace et de sérénité.
La propriété dispose également d’une vaste salle de jeux d’environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels.
Situation idéale :
• 10 minutes des commerces et de la gare TER
• 15 minutes de la gare TGV de Surgères
• 35 minutes de La Rochelle
• 30 minutes de Châtelaillon-Plage
• 20 minutes de Rochefort/mer
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié.
A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Sale price 570 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 001 154 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 207 m² | |
| 6 000 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 570 000 € | |
| 2 400 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3850 € and 5280 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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