À vendre – T4 Duplex de 92,35 m² avec grande terrasse – Aix-les-Bains centre (73)
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bathrooms
2
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area
92 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AIX LES BAINS
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 52 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter des belles journées en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard intégré ainsi que sa salle d'eau attenante, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes et d'un dressing, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Un balcon de 8,50 m² complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille ou de toute personne recherchant un appartement spacieux, moderne et prêt à vivre, au cœur d'un secteur très recherché.
Un garage privatif est proposé en supplément, un véritable privilège en plein centre-ville d'Aix-les-Bains.
Vous apprécierez la qualité des prestations, les généreux espaces extérieurs, la luminosité des pièces et surtout un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied.
Si vous recherchez un appartement alliant modernité, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains, cette opportunité est faite pour vous.
Prenez le temps de découvrir les photos, imaginez-vous déjà profiter de cette superbe terrasse, puis contactez-moi pour organiser votre visite. Une belle découverte vous attend.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.958065
Additional information :
Total price including fees 380 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 932 840 854 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92,35 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 380 000 € | |
| 1 416 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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