AJACCIO (20), appartement T4 au sein du très prisé " tiangle d'or" et d'une belle résidence, terrasse, aperçu mer
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bathrooms
2
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area
92 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in AJACCIO
En exclusivité venez découvrir ce logement pièces idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Ajaccio, découvrez ce superbe appartement de type T4 bénéficiant d'une adresse privilégiée, à quelques minutes à pied des plages, de la mer, du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des transports en commun.
Au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur, ce bel appartement, situé en étage élevé, offre un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités à proximité. Son agréable aperçu mer, sa belle luminosité et sa spacieuse terrasse en font un bien particulièrement recherché.
D'une distribution fonctionnelle et harmonieuse, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, d'une grande cuisine entièrement équipée, de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une troisième chambre pouvant, selon vos envies, devenir un bureau, une chambre d'amis ou être intégrée au séjour afin de créer une superbe pièce de vie de réception.
Les prestations sont de qualité : parquet massif, climatisation réversible, baies vitrées à galandage, nombreux rangements (dressing, placards intégrés, loggia), volumes confortables et excellente luminosité.
Un garage est disponible en supplément, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : une localisation premium, un environnement calme, de beaux volumes, des prestations soignées et un fort potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de prestige ou à un investissement patrimonial.
Une opportunité rare sur le marché ajaccien. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en nous contactant pour rdv. Plan de l 'appartement sur demande et visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 272€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 963444
Additional information :
Total price including fees 610 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in AJACCIO
Features of this property :
| 340 938 551 716 | |
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| 4 | |
| 92 m² | |
| 90 m² | |
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| 4 | |
| 3 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 610 000 € | |
| 2 225 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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