T2 de charme coeur de Doutre !
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in ANGERS
T2 de charme, en duplex, idéalement placé dans le quartier recherché de la Doutre ! Rue Lionnaise. Au calme et sans vis à vis.
Idéal investissement ou résidence principale.
Vous profiterez de la vie de centre-ville et de toutes les commodités à pied.
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement est en bon état général et lumineux.
Il offre des volumes bien proportionnés et délimités, dans lesquels on retrouve une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger à la vue agréable, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage, une belle mezzanine permet d'aménager un salon très "cosy", puis une chambre.
L'appartement est vendu entièrement meublé. Locataires en place jusqu'en juillet 2027 moyennant un loyer mensuel de 870 euros. Possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à cette même date.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.969125
Additional information :
Total price including fees 174 900 €Price excluding fees 165 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in ANGERS
Features of this property :
| 340 936 475 476 | |
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| 40 m² | |
| 40 m² | |
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| South |
| Electric |
| 174 900 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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