Maison de 78 m2 sur un sous-sol total implantée sur un terrain de 1200m2 à AVEIZE (69)
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bathrooms
2
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area
78 m2
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bedrooms
2
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land
1174 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AVEIZE
Située au cœur du village d’Aveize, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible, pratique et proche des commodités.
D’une surface habitable d’environ 78 m², elle est implantée sur un beau terrain plat et clôturé d’environ 1 200 m², avec puits, dans une impasse préservée des nuisances. Sa situation permet de profiter d’une belle ouverture sur le parc de loisirs, son étang et les monts environnants.
La maison se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une agréable véranda, véritable pièce complémentaire tournée vers le jardin. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie également d’une vue agréable sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une douche ainsi que deux toilettes, dont un en rez-de-jardin, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il offre un grand garage avec fermeture électrique, des espaces de rangement, un atelier et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
À l’extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, potager, espace détente, stationnements et potentiel d’aménagement complémentaire.
La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : école primaire à proximité, collège à moins de 3 km, commerces accessibles dans le village et liaisons en bus vers les communes environnantes.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison au calme, avec terrain, sous-sol et belle vue, tout en restant proche des services essentiels.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.968285
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 78 m2 for sale in AVEIZE
Features of this property :
| 340 932 868 169 | |
| 2 | |
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| 78 m² | |
| 1 174 m² | |
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| 1983 | |
| South |
| Electric | |
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| yes | |
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| yes |
| 235 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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