Maison de 78 m2 sur un sous-sol total implantée sur un terrain de 1200m2 à AVEIZE (69)
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salles de bain
2
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superficie
78 m2
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chambres
2
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terrain
1174 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à AVEIZE
Située au cœur du village d’Aveize, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible, pratique et proche des commodités.
D’une surface habitable d’environ 78 m², elle est implantée sur un beau terrain plat et clôturé d’environ 1 200 m², avec puits, dans une impasse préservée des nuisances. Sa situation permet de profiter d’une belle ouverture sur le parc de loisirs, son étang et les monts environnants.
La maison se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une agréable véranda, véritable pièce complémentaire tournée vers le jardin. La cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie également d’une vue agréable sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une douche ainsi que deux toilettes, dont un en rez-de-jardin, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il offre un grand garage avec fermeture électrique, des espaces de rangement, un atelier et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
À l’extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, potager, espace détente, stationnements et potentiel d’aménagement complémentaire.
La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : école primaire à proximité, collège à moins de 3 km, commerces accessibles dans le village et liaisons en bus vers les communes environnantes.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison au calme, avec terrain, sous-sol et belle vue, tout en restant proche des services essentiels.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.968285
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à AVEIZE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 868 169 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 1 174 m² | |
| 2 | |
| 1983 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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