Maison à vendre 4 pièces AYGUESVIVES (31)
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bathrooms
1
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area
113 m2
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bedrooms
3
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land
1963 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AYGUESVIVES
Idéalement située au cœur du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison de construction traditionnelle de 1978 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Elle développe 113 m² habitables et propose de beaux volumes. Vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux avec insert, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille.
La maison est équipée de deux climatisations type split, assurant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC apportent également un bon niveau d’isolation.
Une véranda de 27 m² vient compléter l’espace de vie et offre un véritable prolongement vers l’extérieur, idéal pour profiter du jardin toute l’année.
Côté annexes, vous bénéficiez d’un grand garage de 50 m² ainsi que d’un cellier de 13 m², apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Le terrain, de belle superficie et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et envisager différents projets.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel d’évolution, avec notamment la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins.
Un bien rare par son emplacement et ses volumes, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.953177
Additional information :
Total price including fees 385 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in AYGUESVIVES
Features of this property :
| 340 938 282 014 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 1 963 m² | |
| 1 | |
| 1978 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 2 097 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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