Terrain à vendre de 1 142,00 m² proche de BAUGE EN ANJOU (49)
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1267 m2
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land
1267 m2
Presentation of the property : Ground for sale in BAUGE EN ANJOU
Sur les 1 267 m² de superficie totale, environ 1 142 m² sont en zone à bâtir (Ua).
Le reste de la parcelle, soit environ 124 m², est classé en zone naturelle (N).
Le terrain présente une légère pente et bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant.
La parcelle se situe également dans le périmètre des abords d’un monument historique (zone ABF).
Le projet de construction devra donc tenir compte des règles liées à cette protection et pourra être soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Le terrain est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux situés à proximité, dans la rue devant la parcelle. Il est également libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui réalisera votre maison.
Avec sa belle superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison avec un agréable espace extérieur au sein d'un bourg calme et entouré de verdure.
Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette parcelle et imaginez-y votre futur projet de vie !
Contactez moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.970822
Additional information :
Total price including fees 38 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1267 m2 for sale in BAUGE EN ANJOU
Features of this property :
| 340 938 843 442 | |
| 1 267 m² | |
| 1 267 m² |
| 38 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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