New real estate development of 1 unit in Bessenay (69690)
Description of this new development in Bessenay
Appartement type 1 de 21,05 m2, situé au 3ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
La maison de retraite Irénée est située à Bessenay, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur de l’Ouest lyonnais. À seulement 45 minutes de Lyon, l’établissement bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’un charmant village des Monts du Lyonnais, réputé pour son cadre naturel préservé, son calme et sa qualité de vie. Implantée dans un environnement verdoyant, entourée de bois et de paysages champêtres, la résidence offre aux résidents un cadre de vie serein et sécurisant, propice au bien-être et à la détente, tout en restant à proximité des commerces, services de santé et autres commodités du quotidien.
Facilement accessible, la résidence se trouve à proximité de l’autoroute A89 et à moins de 15 minutes en voiture de la gare routière la plus proche. Elle est également desservie par la ligne de transport T66, qui relie directement Bessenay à Lyon, facilitant ainsi les déplacements des familles, des visiteurs et des professionnels intervenant au sein de l’établissement.
Résidence
La Maison de retraite Irénée est un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) qui accueille, depuis 2001, des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou dépendantes. L’établissement propose des solutions d’accueil adaptées aux besoins de chacun, en séjour permanent comme en court séjour. Entièrement réhabilitée afin d’offrir un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, la résidence dispose de 60 chambres individuelles et de 12 chambres doubles, réparties sur quatre niveaux. Chaque chambre est équipée de sanitaires privatifs comprenant une salle d’eau et des toilettes, ainsi que d’un accès au Wi-Fi, garantissant le confort et l’intimité des résidents.
La Résidence médicalisée Irénée s’intègre harmonieusement au sein d’un magnifique parc paysager de trois hectares, véritable écrin de verdure propice à la détente et au bien-être. Les résidents peuvent profiter de promenades agréables le long des allées aménagées et des abords de l’étang, dans un environnement calme et sécurisé. Les nombreuses terrasses de l’établissement offrent par ailleurs une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, permettant de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 21m2Floor : 393 759€
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93 759€21m2Floor : 3
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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