Bordeaux – T3 70 m² + cour + 17 m² de dépendances
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BORDEAUX
L’appartement propose une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, agréable et conviviale.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une belle chambre d’environ 15 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une cour privative d’environ 5 m² se prolonge par une cour commune d'environ 50 m².
Le véritable plus : 17 m² de dépendances.
La première, d’environ 10 m² et attenante à l’appartement, est actuellement utilisée notamment comme espace de rangement/buanderie.
La seconde, indépendante, développe environ 7 m² et peut parfaitement accueillir un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.
Certaines photos présentent des aménagements virtuels, non contractuels, permettant simplement d'illustrer le potentiel des différents espaces.
Petite copropriété de seulement 2 lots.
Faibles charges : environ 25 €/mois.
Taxe foncière : environ 1 150 €/an.
DPE : D – GES B.
Prix : 289 000 € honoraires inclus.
Un appartement qui mérite d’être découvert sur place pour apprécier ses volumes et toutes les possibilités offertes par ses espaces annexes.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.947033
Additional information :
Total price including fees 289 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 937 393 724 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 68,35 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric | |
| yes |
| 289 000 € | |
| 1 150 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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