Terrain à vendre CANNES (06) avec permis accordé et purgé vue mer
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1248 m2
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1248 m2
Presentation of the property : Ground for sale in CANNES
À seulement 700 mètres des plages, à 10 minutes du centre-ville de Cannes et de la Croisette, et à 15 minutes de l’aéroport Cannes-Mandelieu, ce terrain bénéficie d'une position stratégique alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.
Points Forts du Projet & Caractéristiques
Permis accordé et purgé de tout recours.
Vue Mer : Une vue dégagée sur la Méditerranée depuis le premier étage (R+1) ainsi que depuis le niveau rooftop / terrasse.
Potentiel de Construction : Projet totalisant 523 m² de Surface de Plancher (SDP) sur un terrain paysagé avec piscine et stationnements en sous-sol.
Composition du Projet Validé
Le permis de construire déposé et validé prévoit un projet haut de gamme modulable selon vos besoins (une grande villa de maître ou deux logements indépendants de grand standing) :
1. Un Duplex d'exception (RDC & 1er étage) – 311 m² SDP :
Au RDC : Spacieux espaces de vie de plus de 80 m² (séjour principal, salle à manger, petit salon), cuisine indépendante avec cellier, bureau.
À l'Étage (R+1) : 5 belles chambres en suite (dont une suite parentale d'environ 30 m²), dressing, buanderie et accès terrasses.
Terrasses privatives de 100 m² offrant un panorama mer d'exception.
2. Un Appartement Rez-de-Jardin – 212 m² SDP :
Un grand séjour/cuisine lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin.
4 belles chambres.
37 m² de terrasses et accès direct à la piscine privative.
3. Infrastructures & Annexes :
Sous-sol complet : Proposant un vaste espace de stationnement sécurisé (jusqu'à 8 places de parking).
Espaces Extérieurs : Jardin méditerranéen paysagé, grande terrasse en grès cérame, piscine privative avec plage solarium.
Idéal pour Investisseurs ou Particuliers Exigeants
Que ce soit pour la réalisation d’une villa contemporaine d’exception ou un projet d'investissement patrimonial, cette propriété clé en main réunit tous les critères d'excellence de la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.969940
Additional information :
Total price including fees 1 890 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1248 m2 for sale in CANNES
Features of this property :
| 340 931 278 049 | |
| 1 248 m² | |
| 1 248 m² |
| 1 890 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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