Maison à vendre 6 pièces CHAMBRAY LES TOURS (37) - Double séjour, Cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, Garage
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bathrooms
2
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area
128 m2
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bedrooms
4
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land
601 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CHAMBRAY LES TOURS
Très bien entretenue, sa distribution propose 2 espaces nuit distincts dont un espace nuit composé de 2 chambres en rez-de-jardin avec salle d’eau, wc séparés et dressing.
Une pièce de 18 m2 accueillant la buanderie assez spacieuse pour aménager une cuisine d’été avec accès direct au jardin, ainsi qu’un cellier complètent ce niveau pour la partie habitable.
A l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie composé d’un double séjour traversant de 46 m2 équipé d’une cheminée insert et de portes-fenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine de 10 m2 semi-ouverte est toute équipée.
Le deuxième espace nuit à l’étage de la maison offre 2 belles chambres dont une avec un grand espace de rangement et chacune donne sur le jardin à l’arrière de la maison.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc séparés complètent ce niveau.
A l’extérieur, vous profiterez au calme du très beau jardin arboré, d’une grande terrasse à l’abri des regards et le jardin d’accueil offre la possibilité de plusieurs stationnements de véhicules.
Garage de 16 m2.
Système de chauffage électrique. Huisseries double vitrage PVC. Combles pouvant être aménagés.
A pied des commodités : commerces, services, écoles, transports en commun.
A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 3 mn de l’autoroute.
A 900m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l’Hôpital Trousseau.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.958230
Additional information :
Total price including fees 317 000 €Price excluding fees 302 000 €
Fees payable by the buyer are 4.97% all taxes included
Location of the property : House 128 m2 for sale in CHAMBRAY LES TOURS
Features of this property :
| 340 935 199 329 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 601 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 317 000 € | |
| 1 450 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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