Appartement à vendre à CHAVILLE CENTRE-Superbe duplex familial 115 m² en dernier étage avec 2 terrasses et vue dégagée
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHAVILLE
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, prolonge naturellement le séjour et crée un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une première terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un agencement idéal pour la vie de famille :
• Niveau principal : Un bel espace de vie, 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 2 WC et de nombreux rangements sur mesure.
• Étage : Une 4e chambre, 1 salle d'eau moderne avec WC et une seconde terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Les prestations haut de gamme de la résidence (2021) : Immeuble récent encore sous garanties décennales, excellente isolation thermique et phonique (DPE C), ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et vidéophone. S'y ajoutent : un grand local à vélos/poussettes et une place de parking en sous-sol (2e place possible en sus).
Un emplacement recherché, tout à pied :
• Transports : 3 gares à proximité immédiate pour rejoindre rapidement Paris, La Défense, Versailles ou Montparnasse, ainsi que le bus 171.
• Écoles réputées : Proche de l'Institut Saint-Thomas de Villeneuve, du Lycée Jean-Pierre Vernant (sections internationales et européennes / BFI), des Sections Internationales de Sèvres et de l'École Montessori Bilingue.
• Nature : Les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes accessibles en quelques minutes pour vos balades en famille.
Les atouts en un coup d'œil
• Dernier étage avec double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest) et vue dégagée
• 2 terrasses privatives et ensoleillées
• 4 chambres et 115 m² parfaitement optimisés
• Résidence récente (2021) aux excellentes performances énergétiques (DPE C)
• Emplacement premium : Centre-ville, commerces et 3 gares à pied
• Environnement scolaire d'excellence et forêts proches
• Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, nombreux rangements
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions tenant compte de l'augmentation du cout de l'énergie) : 4691€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 155 171 - Greffe de NANTERRE) Joumana MAKHOUL Entrepreneur Individuel 06 86 57 98 25 - Réf.971394
Additional information :
Total price including fees 820 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 116 m2 for sale in CHAVILLE
Features of this property :
| 340 937 709 671 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 116 m² | |
| 115,42 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 2021 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 820 000 € | |
| 2 465 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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