Maison neuve 2025 connectée – 3 chambres, jardin plein sud & garage – À 10 min de la mer CHAUMES EN RETZ (44)
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bathrooms
2
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area
84 m2
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bedrooms
3
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land
310 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CHEMERE
📍 Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes
✨ Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.
✅ Les atouts majeurs
🏠 Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
📱 Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.
🚗 Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique
🌿 Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
📐 Agencement – 84 m² habitables
🛋️ Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse
🛏️ Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant
📍 Localisation idéale
🚌 Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
🏫 Écoles & collège à 4 min
🛒 Commerces & boulangerie à 3 min
🚆 Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
🌊 Plage à 10 min
Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d’un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf.957625
Additional information :
Total price including fees 294 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 84 m2 for sale in CHEMERE
Features of this property :
| 340 936 927 297 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84 m² | |
| 310 m² | |
| 2 | |
| 2025 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 294 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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