Maison à vendre 8 pièces CHENAY (79)
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bathrooms
1
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area
207 m2
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bedrooms
4
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land
1352 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CHENAY
🔥 163 370 € FAI 🔥
Du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux ! ⏳
👨👩👧👦 Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ? 😍
Au cœur de Chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² ! 🌳
🚸 L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension ! 😉
🛋️ À L'INTÉRIEUR : L'ESPACE ET LE CONFORT
✅ Séjour de plus de 30 m² ☀️ pour les grandes tablées
✅ Cuisine de 25 m² 🍳 + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici !
✅ 4 chambres 🛏️ dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² !)
✅ Bureau de plus de 25 m² 💻 : télétravail, atelier, salle de jeux...
✅ Dressing de 9 m² 👗👔
✅ Entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil !
✅ Salle de bain de près de 11 m² 🛁
✅ Cave de près de 19 m² 🍷
🌿 À L'EXTÉRIEUR : PROFITEZ !
🌳 Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été 🍹
☀️ Terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café ☕
🚗 Garage de près de 28 m² + appentis de 17 m² 🔧
🅿️ Parking
💧 Récupérateur d'eau de pluie 🌍
⚡ LES + QUI RASSURENT
🏠 Toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait ! 🙌
🪟 Portes et fenêtre en PVC double vitrage comme neuf ❄️🔥
🌡️ Pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver ❄️🔥
🌐 Fibre optique : télétravail et streaming sans souci 💻🍿
✨ Très bon état général
🧭 TOUT À PORTÉE
🎒 École primaire à 1 min à pied
🛒 Supermarché à 10 min
📚 Collège et lycée à 10 min
🚆 Gare de Pamproux à 19 min, gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 26 min
🏆 POURQUOI ELLE VA FAIRE DES JALOUX
🥇 Plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix
🥇 Toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point
🥇 Bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais
🥇 Village calme, école à 1 minute
📞 Appelez-moi vite pour votre visite ! 📞
Les maisons de cette taille, déjà rénovées, partent vite ! 💨 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.968879
Additional information :
Total price including fees 163 370 €Price excluding fees 155 000 €
Fees payable by the buyer are 5.4% all taxes included
Location of the property : House 207 m2 for sale in CHENAY
Features of this property :
| 340 939 758 281 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 207 m² | |
| 1 352 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| South East |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 163 370 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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