Maison à vendre 8 pièces CHENAY (79)
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salles de bain
1
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superficie
207 m2
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chambres
4
-
terrain
1352 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CHENAY
🔥 163 370 € FAI 🔥
Du volume, du confort et zéro gros travaux : à ce prix, elle va faire des envieux ! ⏳
👨👩👧👦 Envie d'une grande maison de village où tout est déjà fait ? 😍
Au cœur de Chenay, cette belle maison de 1940 vous attend avec ses 207 m² habitables, 8 pièces et un terrain d'environ 1 350 m² ! 🌳
🚸 L'école primaire est à 1 minute à pied : vos matins vont changer de dimension ! 😉
🛋️ À L'INTÉRIEUR : L'ESPACE ET LE CONFORT
✅ Séjour de plus de 30 m² ☀️ pour les grandes tablées
✅ Cuisine de 25 m² 🍳 + arrière-cuisine de 28 m² : les repas de famille, c'est ici !
✅ 4 chambres 🛏️ dont deux immenses de plus de 28 m² (jusqu'à 30 m² !)
✅ Bureau de plus de 25 m² 💻 : télétravail, atelier, salle de jeux...
✅ Dressing de 9 m² 👗👔
✅ Entrée de près de 27 m² : un vrai hall d'accueil !
✅ Salle de bain de près de 11 m² 🛁
✅ Cave de près de 19 m² 🍷
🌿 À L'EXTÉRIEUR : PROFITEZ !
🌳 Jardin pour les enfants, le potager ou les apéros d'été 🍹
☀️ Terrasse exposée sud-est : le soleil du matin dans votre café ☕
🚗 Garage de près de 28 m² + appentis de 17 m² 🔧
🅿️ Parking
💧 Récupérateur d'eau de pluie 🌍
⚡ LES + QUI RASSURENT
🏠 Toiture refaite à neuf : le gros poste, c'est fait ! 🙌
🪟 Portes et fenêtre en PVC double vitrage comme neuf ❄️🔥
🌡️ Pompe à chaleur et climatisation : confort été comme hiver ❄️🔥
🌐 Fibre optique : télétravail et streaming sans souci 💻🍿
✨ Très bon état général
🧭 TOUT À PORTÉE
🎒 École primaire à 1 min à pied
🛒 Supermarché à 10 min
📚 Collège et lycée à 10 min
🚆 Gare de Pamproux à 19 min, gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 26 min
🏆 POURQUOI ELLE VA FAIRE DES JALOUX
🥇 Plus de 200 m² en très bon état, rare à ce prix
🥇 Toiture neuve + chauffage performant : vous emménagez, point
🥇 Bureau + dressing + arrière-cuisine : des pièces que l'on ne trouve presque jamais
🥇 Village calme, école à 1 minute
📞 Appelez-moi vite pour votre visite ! 📞
Les maisons de cette taille, déjà rénovées, partent vite ! 💨 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.968879
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 370 €Prix hors honoraires 155 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.4% TTC
Localisation du bien : Maison 207 m2 à vendre à CHENAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 758 281 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 207 m² | |
| 1 352 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 163 370 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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