COUPVRAY- Quartier les Hautes Maisons-Superbe T5 de 94m²-avec terrasse et deux places de parking
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bathrooms
2
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area
94 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in COUPVRAY
À seulement quelques minutes de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la gare Marne-la-Vallée – Chessy, découvrez ce superbe appartement familial situé dans le quartier très recherché Les Hautes Maisons, au sein d'une résidence livrée en fin 2024.
Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 94 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une valeur de plus de 12 000 €, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m².
L'espace nuit, séparé pour préserver l'intimité de chacun, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté confort, vous bénéficierez d'une ventilation double flux, d'un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d'un chauffage électrique.
Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte et pouvant être facilement boxées, complètent ce bien.
La résidence bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires.
Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied : Super U, écoles, crèches, commerces, tout en étant à environ 5 minutes de la gare Marne-la-Vallée – Chessy, de Val d'Europe et de Disneyland Paris.
Les charges de copropriété sont d'environ 375 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de syndic.
Les atouts :
Résidence de 2024 encore sous garantie décennale
DPE B
Dernier étage
Exposition plein sud
Terrasse de 10 m²
Cuisine équipée haut de gamme (plus de 12 000 €)
Ventilation double flux
Deux parkings en sous-sol pouvant être boxés
Commerces, écoles, crèche et transports accessibles rapidement
À proximité immédiate de Val d'Europe et Disneyland Paris
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.964738
Additional information :
Total price including fees 394 000 €Price excluding fees 375 000 €
Fees payable by the buyer are 5.07% all taxes included
Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in COUPVRAY
Features of this property :
| 340 937 922 126 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 94 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 2024 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 394 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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