Maison mitoyenne 5 pièces – Cranves-Sales, proche Saint-Cergues (74)
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
4
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land
146 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CRANVES SALES
À découvrir sur la commune de Cranves-Sales, à proximité immédiate de Saint-Cergues et de la frontière suisse, cette agréable maison mitoyenne située au sein d’un ensemble résidentiel de seulement 9 logements.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs travaillant en Suisse.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
* Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger
* Une cuisine aménagée
* Un WC indépendant
* Un garage attenant
À l’étage :
* 4 chambres
* Une salle de bains avec WC
À l’extérieur :
* Une terrasse
* Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
* 2 places de stationnement privatives au sein d’un parking collectif
### Les atouts
* Proximité de la frontière suisse et de Genève
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Résidence à taille humaine de 9 logements
* Environnement calme et résidentiel
* Écoles, commerces et transports à proximité
* Maison idéale pour une famille
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 0, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 788 552 - Greffe de THONON LES BAINS) Micheline VUNDA Entrepreneur Individuel 06 62 66 74 76 - Réf.957706
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 85 m2 for sale in CRANVES SALES
Features of this property :
| 340 935 062 065 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 84 m² | |
| 146 m² | |
| 1 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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