Maison mitoyenne 5 pièces – Cranves-Sales, proche Saint-Cergues (74)
-
salles de bain
1
-
superficie
85 m2
-
chambres
4
-
terrain
146 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CRANVES SALES
À découvrir sur la commune de Cranves-Sales, à proximité immédiate de Saint-Cergues et de la frontière suisse, cette agréable maison mitoyenne située au sein d’un ensemble résidentiel de seulement 9 logements.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs travaillant en Suisse.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
* Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger
* Une cuisine aménagée
* Un WC indépendant
* Un garage attenant
À l’étage :
* 4 chambres
* Une salle de bains avec WC
À l’extérieur :
* Une terrasse
* Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
* 2 places de stationnement privatives au sein d’un parking collectif
Les atouts
* Proximité de la frontière suisse et de Genève
* Accès rapide aux grands axes routiers
* Résidence à taille humaine de 9 logements
* Environnement calme et résidentiel
* Écoles, commerces et transports à proximité
* Maison idéale pour une famille
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 0, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 788 552 - Greffe de THONON LES BAINS) Micheline VUNDA Entrepreneur Individuel 06 62 66 74 76 - Réf.957706
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à CRANVES SALES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 062 065 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 85 m² | |
| 84 m² | |
| 146 m² | |
| 1 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
