✨ PÉPITE – Charme de l'ancien et cadre exceptionnel à Écommoy
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bathrooms
1
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area
125 m2
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bedrooms
3
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land
7139 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ECOMMOY
Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et son poêle à bois, véritables invitations à la convivialité.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en dressing pourra facilement devenir une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 14 m², mise en valeur par un superbe mur en pierre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux agréables chambres, offrant chacune une atmosphère douce et lumineuse.
Les annexes
Cave
Atelier
Chaufferie
Deux abris de jardin
Espace de stationnement
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 139 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Les atouts
✔ Charme authentique : poutres apparentes, tomettes, pierre et cheminée
✔ Pompe à chaleur air/eau de 2021
✔ Radiateurs électriques à inertie
✔ Huisseries PVC double vitrage argon
✔ VMC autoréglable
✔ Classe énergétique C
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Cadre verdoyant et très calme
✔Salle d’eau et wc de 2019
✔Isolation du pignon 2022
✔Huisserie 2021 et 2026
✔Velux 2022
Informations complémentaires :
Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes en vigueur.
Un bien rare sur le secteur d'Écommoy, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant calme, authenticité et confort.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette maison coup de cœur ! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.965480
Additional information :
Total price including fees 228 800 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 125 m2 for sale in ECOMMOY
Features of this property :
| 340 936 398 245 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 93,43 m² | |
| 7 139 m² | |
| 1 | |
| 1820 | |
| South |
| Electric, HeatPump |
| 228 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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