Nature, confort et sérénité, votre chalet clé en main au cœur des montagnes catalanes.
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bathrooms
1
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area
80 m2
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land
300 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ESTAVAR
À seulement quelques kilomètres de Puigcerdà et à proximité des stations de ski de Font-Romeu et d’Eyne, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne : ski, randonnée, VTT, pêche, activités de pleine nature et escapades en Espagne.
Le chalet, adapté aux personnes à mobilité réduite, est implanté sur une parcelle d’environ 300 m².
Comment fonctionne l’achat ?
Vous achetez le chalet, juridiquement considéré comme un Habitat Léger de Loisirs.
Important : ce chalet est exclusivement destiné à un usage de loisirs. Il ne peut pas constituer une résidence principale et il n’est pas possible d’y élire domicile.
Le parc est ouvert 365 jours par an, permettant ainsi de profiter du chalet tout au long de l’année dans le cadre de séjours de loisirs.
Concernant le terrain, deux possibilités sont proposées :
Location de l’emplacement :
Pour une parcelle de 300 m², le tarif 2026 est de 3 254,46 € TTC par an en formule Emplacement.
Une formule Premium à 4 450,12 € TTC par an est également proposée, comprenant notamment l’accès pour un véhicule, un animal sous conditions ainsi que six personnes nominativement désignées.
Achat de l’emplacement :
Il est également possible, selon les parcelles proposées par le domaine, d’acheter le terrain sur lequel est installé le chalet.
Dans cette configuration, les charges fixes de la formule Convention s’élèvent à 695,08 € TTC par an en 2026, hors consommations et redevances individuelles.
Des avantages particulièrement intéressants
Pas de frais de notaire sur l’achat du chalet seul.
Pas de taxe foncière sur le chalet.
Pas de taxe d’habitation sur le chalet.
Ces éléments concernent le chalet et sont à distinguer d’un éventuel achat de la parcelle.
L’électricité fait l’objet d’un abonnement individuel. L’eau, l’assainissement et les ordures ménagères sont facturés selon les tarifs en vigueur.
Pour vos séjours ou pour la location saisonnière
Vous pouvez profiter du chalet pour vos propres séjours ou choisir de le proposer en location saisonnière afin de générer des revenus.
Le domaine peut notamment prendre en charge la commercialisation, les réservations, l’accueil des vacanciers et le suivi des séjours. Vous conservez également la possibilité de gérer vous-même vos locations.
Une solution idéale pour disposer de son propre chalet en Cerdagne, profiter de la montagne tout au long de l’année et bénéficier, si vous le souhaitez, d’un potentiel de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.922136
Additional information :
Sale price 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in ESTAVAR
Features of this property :
| 340 931 656 922 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 300 m² | |
| 1 |
| 175 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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