Nature, confort et sérénité, votre chalet clé en main au cœur des montagnes catalanes.
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ESTAVAR
À seulement quelques kilomètres de Puigcerdà et à proximité des stations de ski de Font-Romeu et d’Eyne, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne : ski, randonnée, VTT, pêche, activités de pleine nature et escapades en Espagne.
Le chalet, adapté aux personnes à mobilité réduite, est implanté sur une parcelle d’environ 300 m².
Comment fonctionne l’achat ?
Vous achetez le chalet, juridiquement considéré comme un Habitat Léger de Loisirs.
Important : ce chalet est exclusivement destiné à un usage de loisirs. Il ne peut pas constituer une résidence principale et il n’est pas possible d’y élire domicile.
Le parc est ouvert 365 jours par an, permettant ainsi de profiter du chalet tout au long de l’année dans le cadre de séjours de loisirs.
Concernant le terrain, deux possibilités sont proposées :
Location de l’emplacement :
Pour une parcelle de 300 m², le tarif 2026 est de 3 254,46 € TTC par an en formule Emplacement.
Une formule Premium à 4 450,12 € TTC par an est également proposée, comprenant notamment l’accès pour un véhicule, un animal sous conditions ainsi que six personnes nominativement désignées.
Achat de l’emplacement :
Il est également possible, selon les parcelles proposées par le domaine, d’acheter le terrain sur lequel est installé le chalet.
Dans cette configuration, les charges fixes de la formule Convention s’élèvent à 695,08 € TTC par an en 2026, hors consommations et redevances individuelles.
Des avantages particulièrement intéressants
Pas de frais de notaire sur l’achat du chalet seul.
Pas de taxe foncière sur le chalet.
Pas de taxe d’habitation sur le chalet.
Ces éléments concernent le chalet et sont à distinguer d’un éventuel achat de la parcelle.
L’électricité fait l’objet d’un abonnement individuel. L’eau, l’assainissement et les ordures ménagères sont facturés selon les tarifs en vigueur.
Pour vos séjours ou pour la location saisonnière
Vous pouvez profiter du chalet pour vos propres séjours ou choisir de le proposer en location saisonnière afin de générer des revenus.
Le domaine peut notamment prendre en charge la commercialisation, les réservations, l’accueil des vacanciers et le suivi des séjours. Vous conservez également la possibilité de gérer vous-même vos locations.
Une solution idéale pour disposer de son propre chalet en Cerdagne, profiter de la montagne tout au long de l’année et bénéficier, si vous le souhaitez, d’un potentiel de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.922136
Informations complémentaires :
Prix de vente 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à ESTAVAR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 656 922 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 300 m² | |
| 1 |
| 175 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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