Charmante maison de plain-pied avec jardin à Gimouille
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
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land
531 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in GIMOUILLE
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un WC indépendant.
Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d’un garage attenant et motorisé, accompagné d’une buanderie. Celle-ci possède également une porte donnant directement sur le jardin, ce qui apporte un côté très pratique au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 531 m², avec un abri de jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois, d’une porte sécurisée et d’un chauffage électrique. Des panneaux solaires installés sur la toiture arrière viennent compléter les prestations. DPE : D.
La taxe foncière est de 768€
Le charme de cette maison réside également dans son environnement. Gimouille est une commune agréable et conviviale, disposant notamment d’une école, et bénéficiant d’un joli cadre pour les amoureux de nature et de promenades. De belles balades sont accessibles aux alentours pour profiter pleinement de cet environnement paisible.
Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une petite famille, un couple ou pour profiter d’une vie au calme à proximité de Nevers.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.972846
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 70 m2 for sale in GIMOUILLE
Features of this property :
| 340 939 195 405 | |
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| 70 m² | |
| 531 m² | |
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| Electric | |
| yes |
| 99 000 € | |
| 768 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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